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美国房产值不值得投资?看最新全美房价涨幅报告

发布日期:2017-11-22 14:41    点击量:

    ● 2000年至2017年,全国与十大城市的指数从一开始就一路上升,并且都相继在2006年七月左右达到最高点。之后,随着次贷危机的爆发,急转直下。

    ● 虽然该指数下跌但并没有触底,可见大城市还是相对安全的投资市场。

    ● 从2009年开始,下跌幅度放缓并再2012年开始回暖。最近两年,房市趋于稳定增长,相比较于全美,重点城市的房价上涨十分稳定。


    Case-Shiller房价指数是由标准普尔采用重复销售定价技术计算发布的房价指数。该指数用于衡量美国普通住房价格的变化。通常来说,该指数越高,说明房价越高。下面跟着小编通过历史数据来观望和预测未来全美市场和八大城市的房产市场状况。


    01 全美市场(America

    中位数:根据最新数据显示,在全美范围内,美国房产市场持续上升,截至2017年9月底,全美房价中位数$29.3万,同比(与2016年9月相比)上涨7.7%。

    房价指数预测:未来一年的涨幅为4.9%。


    8月美国房产持续抢购热潮,同一房源常常有多个买家争抢,在西雅图等热门地区,房源上市1~2天就会收到来自买方的 offer。截止7月底,在全美房价同比增长6.7%的基础上,根据 CoreLogic的数据预测,全美未来一年的房价还将持续上涨5%以上,下一月度房价将环比上涨约0.4%。


    02 旧金山 (San Francisco

    中位数:旧金山的房屋中位数价格为123万美金左右。该价格较去年同期相比上升10.0%,是全美房价指数增长较快的地区。租金中位数为4000美金左右。

    房价指数预测:未来一年的涨幅为3.45%。


    03 洛杉矶(Los Angeles

    中位数:洛杉矶的房屋中位数价格为63万美金左右。该价格较去年同期相比上升7.6%,表现强劲。另外,租金中位数为3500美金。

    房价指数预测:未来一年的涨幅为4.77%。


    04 纽约(New York

    中位数:纽约(曼哈顿地区)的房屋中位数价格为139万美金左右。该价格较去年同期相比上升26.6%。涨幅十分可观。另外,租金中位数为3200美金

    房价指数预测:未来一年的涨幅为3.74%。


    05 波士顿(Boston 

    中位数:波士顿的房屋中位数价格为 56万美金。该价格较去年同期相比上升11.0%。涨幅十分可观。另外,租金中位数为2700美金

    房价指数预测:未来一年的涨幅为4.53%。


    06 芝加哥(Chicago)

    中位数:芝加哥的房屋中位数价格为30万美金左右。该价格较去年同期相比上升7.9%。涨幅十分可观。另外,租金中位数为1800美金

    房价指数预测:未来一年的涨幅为2.77%。


    07 华盛顿(First American Bankshares

    中位数:华盛顿的房屋中位数价格为55万美金左右。该价格较去年同期相比上升3%。涨幅十分可观。另外,租金中位数为2675美金

    房价指数预测:未来一年的涨幅为2.38%。


    08 西雅图(Seattle

    中位数:西雅图的房屋中位数价格为69万美金左右。该价格较去年同期相比上升15.5%。涨幅十分可观。另外,租金中位数为2650美金

    房价指数预测:未来一年的涨幅为7.13%。


    09 波特兰(Portland

    中位数:波特兰的房屋中位数价格为20万美金左右。

    房价指数预测:未来一年的涨幅为2.96%。

来源:www.immi160.com

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